Appartement 2 pièces de 42 m² - Balcon - Parking collectif - Dijon

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en exclusivité, quartier MONTCHAPET, ce charmant appartement 2 pièces d'environ 42 m², situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble des années 30.

Il se compose d'une entrée, d'un salon avec accès balcon, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante avec espace salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.

Son emplacement constitue un véritable atout : à deux pas des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'une agréable vue sur le parc communal équipé de jeux pour enfants, représentant un espace idéal pour les familles et permettant de profiter d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis direct.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond, fenêtre cintrée. Autant d'éléments qui confèrent à ce bien une réelle authenticité. Sa triple exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Appartement modulable, il offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de séparer la cuisine et la salle d'eau afin de créer deux espaces distincts, chacun disposant de sa propre fenêtre, pour davantage de confort et de fonctionnalité.

Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Le stationnement y est également aisé, un véritable atout pour votre qualité de vie.

Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, ayant toujours trouvé preneur à la location

A VISITER SANS TARDER.

ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.
Mandat n° 5643
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr