2 pièces de 41 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Dijon

Dans le quartier Bourroches/Canal, en retrait de la route sur cour fermée avec barrière automatique, un appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé de 41.12 m2 comprenant une entrée de 4.04 m2 ( 2 placards), un salon/séjour de 15.85m2 avec un parquet en chêne, une salle d'eau de 3.40 m2 avec une douche, un wc et une fenêtre, une cuisine fermée de 5.78 m2 aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte) avec un coin repas, un emplacement pour la machine à laver et une chaudière gaz, une chambre de 12.05 m2 avec un parquet en chêne et un placard.
Une cave de 9.60 m2 avec une petite fenêtre complète ce bien.
Possibilité placement libre dans la cour fermée.
Station Tram 'BOURROCHES' et commerces à 5 minutes à pied.
Immeuble de 1957.
Environement calme et lumineux.
Professions libérales autorisées.
- Chauffage individuel au gaz (chaudière VAILLANT changée en novembre 2023)
- Fenêtres PVC double vitrage.
Prix : 95 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : E
53 lots dont 24 à usage d'habitation.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en 1010 EUR et 1430 EUR par an. Prix moyens des energies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Charges annuelles en 2024 : 603.08 euros.
Taxes Foncières 2024 : 712 euros.
Pas de procédures en cours dans la copropriété.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial (EI) Philippe NOIROT - RSAC 850 194 705 - 07/89/09/75/93
Agence BELLIS'IMMO TRANSACTIONS 14 rue Bernanrd Laureau 21 110 GENLIS - RCS DIJON 520 218 231 et CPI 21** ** ** ** **30 178.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr