Appartement en vente - Dijon
Quartier "Montchapet"
105 000 € *
2 pièces de 31 m² - Proche commerces - Dijon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Dijon
DIJON ( 21000) - Rue Guillaume Tell - 4mn à pieds de la gare, 7mn à pieds de la place Darcy.
POUR INVESTISSEUR : Bail meublé en cours depuis le 11 Aout 2025.
Appartement de type 2 en excellent état situé au RDC d'une petite copropriété de 6 lots.
Calme et sécurisé.
Situé au calme dans une cour en retrait de la circulation, cet appartement traversant de 30,84m2 carrez est composé d'une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un bucher et une cave complète ce bien
Huisserie bois double vitrage.
Chauffage Gaz individuel.
Appel de fonds de 609€ pour 6 mois ( 101,5 € /mois) comprenant Poubelles/assurances copro/Eau Froide/Entretien commun.
Budget charges sur exercice 2024/2025 : 984,43 € ( 82€ / mois).
TF: 750 euros /an
Les communs ont été rénovés en septembre 2017
LOYER de 600€ CC ( 570€+30€ de charges ) - Rendement de 6,86% Brut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - ** ** ** ** **- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278. Ce bien vous est présenté par Franck Puech, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
POUR INVESTISSEUR : Bail meublé en cours depuis le 11 Aout 2025.
Appartement de type 2 en excellent état situé au RDC d'une petite copropriété de 6 lots.
Calme et sécurisé.
Situé au calme dans une cour en retrait de la circulation, cet appartement traversant de 30,84m2 carrez est composé d'une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un bucher et une cave complète ce bien
Huisserie bois double vitrage.
Chauffage Gaz individuel.
Appel de fonds de 609€ pour 6 mois ( 101,5 € /mois) comprenant Poubelles/assurances copro/Eau Froide/Entretien commun.
Budget charges sur exercice 2024/2025 : 984,43 € ( 82€ / mois).
TF: 750 euros /an
Les communs ont été rénovés en septembre 2017
LOYER de 600€ CC ( 570€+30€ de charges ) - Rendement de 6,86% Brut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - ** ** ** ** **- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278. Ce bien vous est présenté par Franck Puech, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 105 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Puech Franck
Performances énergétiques et climatiques
282
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
59*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
59
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 720 et 1 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).