Appartement 1 pièce de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Dijon

Exclusivité Neyrat Immobilier.

Idéal investissement locatif !
Situé au 5ème étage, ce T1 d'environ 35 m², vendu loué à une étudiante, offre un cadre de vie agréable et une rentabilité immédiate.
Bail non meublé en cours du 18 juillet 2023, loyer actuel d'un montant de 410 € hors charges + 100 € de provisions.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, lui apportant une belle luminosité. La pièce principale, récemment repeinte, est dotée d'un parquet flottant. La cuisine séparée, aménagée et repeinte, est fonctionnelle et bien agencée. La salle d'eau moderne dispose d'un WC neuf. Une entrée avec placard complète l'ensemble.

Vous apprécierez également le grand balcon de plus de 6m², idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que les prestations annexes :
- Place de parking privative sécurisée (barrière électrique)
- Cave
- Volets roulants
- Fibre optique

Emplacement recherché, à proximité des universités, transports et commodités.

Parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur prisé de Dijon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr