Appartement en vente - Dijon
60 760 € *
Dijon : Studio de 30 m² - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 1 pièce Dijon
Appartement T1 de 30 m² au RDC d'un bâtiment de 7 étages, offrant une base saine et un potentiel de création de valeur après rénovation.
Caractéristiques : entrée, cuisine indépendante (séparation de la pièce de vie par mur porteur), pièce de vie, salle deau (douche + WC), cave et place de stationnement privative.
Projet de rénovation complète à prévoir : électricité, sanitaires, sols, murs, plafonds, menuiseries, volets roulants, aménagement et équipement cuisine.
Opportunité adaptée à un investisseur souhaitant :
- créer un actif rénové et valorisable
- se positionner sur un segment locatif recherché
- envisager une stratégie fiscale optimisée (déficit foncier possible selon situation)
- proposer une location meublée adaptée au marché local
Budget travaux estimatif : 40 000 45 000 € (fourchette réaliste pour remise à neuf).
Loyer hors charges cible après travaux : 500 € à 550 € / mois selon prestations (meublé et finition).
Atouts investisseurs :
- projet de valorisation patrimoniale
- positionnement cohérent avec le marché des T1 rénovés
- stationnement privatif (atout rare et recherché)
- base dinvestissement à budget maîtrisé Ce bien vous est présenté par Olivier Jauquet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Caractéristiques : entrée, cuisine indépendante (séparation de la pièce de vie par mur porteur), pièce de vie, salle deau (douche + WC), cave et place de stationnement privative.
Projet de rénovation complète à prévoir : électricité, sanitaires, sols, murs, plafonds, menuiseries, volets roulants, aménagement et équipement cuisine.
Opportunité adaptée à un investisseur souhaitant :
- créer un actif rénové et valorisable
- se positionner sur un segment locatif recherché
- envisager une stratégie fiscale optimisée (déficit foncier possible selon situation)
- proposer une location meublée adaptée au marché local
Budget travaux estimatif : 40 000 45 000 € (fourchette réaliste pour remise à neuf).
Loyer hors charges cible après travaux : 500 € à 550 € / mois selon prestations (meublé et finition).
Atouts investisseurs :
- projet de valorisation patrimoniale
- positionnement cohérent avec le marché des T1 rénovés
- stationnement privatif (atout rare et recherché)
- base dinvestissement à budget maîtrisé Ce bien vous est présenté par Olivier Jauquet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 60 760 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 842
- Charges courantes annuelles : 1 080 €/an
Annonce proposée par
Jauquet Olivier
Performances énergétiques et climatiques
265
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
53*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
53
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 683 et 925 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).