Dijon : Studio de 26 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif

iad France - Audrey Boerio vous propose: Situé dans une copropriété entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce charmant studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable et pérenne.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard aménagé et kitchenette.
La salle de bain comprend baignoire, meuble vasque, toilettes ainsi qu'un emplacement pour machine à laver.
La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'une belle hauteur permettant l'installation d'une mezzanine de couchage de 7 m² (non comprise dans la surface habitable), offrant un véritable espace nuit distinct.

* Confort & équipements :
- Fibre optique
- Double vitrage
- Chauffe-eau de 2024
- Place de stationnement privative extérieure dans une cour sécurisée
- Chauffage collectif urbain par plancher chauffant et complément par radiateurs électriques

* Copropriété saine :
Aucun travaux annoncés lors des dernières assemblées générales.
Un rafraîchissement est à prévoir, avec des propositions d'aménagement présentées via visuels générés par IA pour vous projeter facilement.

Proche de la gare et du centre-ville, le bien bénéficie d'une localisation recherchée, idéale pour étudiants, jeunes actifs ou travailleurs en mobilité.
Actuellement libre, il a été loué sans interruption depuis 2007. Ce studio démontre une forte attractivité locative et une demande constante sur le secteur.