Appartement 1 pièce de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Dijon

Studio entièrement rénové, prêt à habiter ou à louer, à proximité de la Cité de la Gastronomie et du canal de Bourgogne.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, verdoyante et très bien entretenue, ce studio offre un intérieur moderne, fonctionnel et particulièrement bien optimisé.

Récemment rénové avec soin, il propose une agréable pièce de vie comprenant :

une cuisine ouverte entièrement équipée,
de nombreux rangements,
un espace salon confortable,
un espace nuit intelligemment intégré,
une salle d'eau avec WC.

L'aménagement contemporain, les teintes claires et les grandes ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Chaque espace a été pensé pour apporter un maximum de confort et de fonctionnalité.

Une cave privative complète ce bien.

Le stationnement est gratuit à proximité de la résidence et un arrêt de bus permet de rejoindre facilement le centre-ville de Dijon. Vous profiterez également de la proximité immédiate du canal de Bourgogne et de la Cité internationale de la Gastronomie et du Vin.

Un bien adapté à plusieurs projets

Ce studio conviendra parfaitement :

à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire d'un logement rénové et sans travaux,
à un étudiant ou jeune actif recherchant un appartement fonctionnel et bien situé,
à un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable, avec des charges maîtrisées et un bon potentiel locatif.

Informations pratiques :

Chauffage collectif au sol
Radiateur électrique en complément
Chauffe-eau électrique
Charges de copropriété : 620 € par an
Taxe foncière : 719 € par an
DPE : D
Classe climat : C
Diagnostic réalisé le 23 octobre 2024
Dépenses énergétiques estimées entre 520 € et 760 € par an

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Référence agence : 5769

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

Jérôme Blain – Agent commercial
Téléphone : ** ** ** ** **
E-mail : ***@***.**

Un studio rénové, fonctionnel et immédiatement disponible : une opportunité idéale pour habiter ou investir à Dijon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr