Maison 4 chambres de 309 m² - Proche commerces - Jardin - Crugey

Située au cœur du charmant village de Crugey traversé par le Canal de Bourgogne (40 minutes de Dijon – 12 mn de Bligny-Sur-Ouche – 15 mn de Pouilly-En-Auxois – 30 mn de Beaune), cette maison individuelle en pierre d'environ 309 m² habitables allie authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme où pierre, bois et métal se mêlent harmonieusement dans chaque pièce.

Les atouts majeurs de cette maison à la circulation intérieure fluide :
• Espace de vie lumineux et convivial : vaste pièce à vivre avec salon, salle à manger et bar, ouvrant sur la piscine intérieure.
• Cuisine contemporaine équipée : un espace fonctionnel, avec îlot central, électroménager complet et nombreux rangements.
• Espace bien-être privatif baigné de lumière naturelle : profitez toute l'année de votre piscine intérieure chauffée et de votre jacuzzi.
• 4 chambres dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative.
• Salle d'eau avec douche à l'italienne - 2 WC séparés.
• Mezzanines et combles aménageables.

Confort et performance énergétique
• Panneaux solaires photovoltaïques (revente avec bilan positif)
• Chauffage électrique avec appoint solaire (2012)
• Climatisation réversible dans les chambres
• Isolation récente (murs, toiture, plancher bas)
• Menuiseries PVC double vitrage
• VMC auto-réglable

Terrain clos et paysager de 1125 m2, agrémentée d'un petit plan d'eau alimenté par une source et d'un abri de jardin.

Un bien "coup de coeur" pour les amateurs de qualité et de bien-être !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269