Maison 2 chambres de 82 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Corsaint

iad France - Aurore Buisson vous propose : 'Situé à Corsaint, cet ancien corps de ferme offre un potentiel incroyable après avoir entamé sa restauration. Idéalement placée, cette maison de caractère se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les autoroutes reliant Auxerre et Dijon. La propriété comprend un terrain de 600 m² environ avec une maison à terminer de restaurer, ainsi qu'un deuxième terrain de 2058 m² environ, avec une parcelle de 1029 m² environ comprenant la grange adjacente.

La maison principale propose une salle à manger chaleureuse de 20 m² environ avec une cheminée, une cuisine de 3 m² environ, un WC, une salle d'eau de 5 m² environ et deux chambres de 10 et 26 m² environ. L'étage comprend un grenier partiellement aménagé avec l'électricité entièrement refaite à neuf.

Les dépendances nécessitent également des travaux de rénovation. L'une d'entre elles, comprenant une pièce de 15 m² environ avec électricité neuve et dalle de Bourgogne, offre une chambre, une autre chambre à finaliser avec un four et une cheminée datant de 1687 (de 23 m² environ), ainsi qu'une pièce supplémentaire de 22 m² environ. Le pigeonnier attenant est entièrement rénové, doté d'un bureau en chaîne massif sur mesure au rez-de-chaussée et d'un local technique carrelé.

Toutes les dépendances, y compris la maison et le pigeonnier, bénéficient de double vitrage avec menuiserie en bois, de radiateurs en fonte restaurés, d'un chauffage fuel avec chaudière à condensation neuve, de climatisation réversible, d'une couverture en excellent état.

Quant à la grange de 263 m² environ, partiellement restaurée, elle offre diverses possibilités avec une écurie, une première grange de 80 m² environ, une seconde de 72 m² environ, une troisième de 37 m² environ et un garage de 39 m² environ. Les travaux de restauration ont été entamés, avec auvents à l'avant et à l'arrière, un éclairage LED global et une toiture en bon état.

Cette propriété présente une opportunité exceptionnelle pour créer la demeure de vos rêves, associant le charme authentique d'un corps de ferme à un potentiel d'aménagement remarquable.'
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Buisson EI (ID 56231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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