Maison de 162 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Commarin

A 7 km de l'A 38 et l'A 6, dans le très renommé village de COMMARIN, dont le château de style classique construit au XIV é siècle fait l'objet d'un classement au titre des monuments historiques, située à 38 km à l'ouest de DIJON et à 8 km de Sombernon, commune offrant toutes les commodités (transports, écoles, commerces, professions de santé...) Gare SNCF...
Je vous propose l'acquisition d'une charmante maison ancienne de caractère datant des années 1850, en pierre, de type 6 d'une superficie de 162 m² sur un joli terrain arboré de 823 m².

AGENCEMENT ET DISPOSITION :
Entrée dans la salle à manger, double séjour, 1 chambre, salle de douche, toilettes indépendantes, cuisine, office, partie chaufferie.
A l'étage, 3 chambres, salle de bains avec toilettes. Accès aux combles.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
Environnent très calme,
Charme de l'ancien préservé (poutres, pierres, cheminées, dalles de Bourgogne et tomettes anciennes au sol),
Beaux volumes,
1 chambre et salle de douche au RDC,
Isolation toiture,
Huisseries double vitrage bois.

DONNES ENERGETIQUES ET FINANCIERES :
Prix de vente : ** € (les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris. Date de réalisation des diagnostics : 21/09/2023.
Taxe foncière : 632 €.

Marie BILLARDON : Zéro6.43.65.52.69, agent commercial (EI) inscrite au RSAC 7534** ** ** ** **.
AGENCE ORPI DIJON CHENOVE GRANDS CRUS, 45 rue de Marsannay 21300 CHENOVE.
SIREN 500 518 295 - Réf : 5388 mlb.