Chevigny-Saint-Sauveur : Maison 7 chambres de 173 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Dans le quartier très recherché du Château, au calme absolu et à proximité immédiate des écoles et commerces, venez découvrir cette grande maison aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille épanouie.

Édifiée sur 3 niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et modulable :

- Au 1er étage (L'espace de vie principal) :
Une entrée dessert une cuisine et un vaste salon-séjour de 31 m². Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de plus de 30 m², véritable pièce supplémentaire pour vos repas d'été. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bains et des WC.
- Au 2ème étage :
Un grand palier avec rangements distribue 2 chambres supplémentaires.
- En Rez-de-Jardin (Le potentiel locatif) :
Un grand garage de 27 m² et, atout majeur, un appartement T3 de 58 m² totalement indépendant (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC).
Idéal pour un rendement locatif, une profession libérale ou pour loger un proche.

Côté technique, la maison est classée en DPE C (Chauffage Gaz) et dispose de panneaux solaires déjà installés (raccordement à finaliser).

À l'extérieur, profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis. Si l'intérieur aux matériaux de qualité demande une remise au goût du jour et quelques embellissements extérieurs, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de grands espaces ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Malika EL MAHI ALAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 381 501 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 596495 )