4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Chevigny-Saint-Sauveur

A vendre – Très bel appartement T4 de 75 m² à Chevigny-Saint-Sauveur, à deux pas de Dijon

Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable dans un secteur très calme, tout en restant proche de toutes commodités.

Il se compose d'une spacieuse salle à manger attenante à un séjour lumineux, séparés d'une belle cuisine moderne et entièrement équipée.
La partie nuit comprend deux grandes chambres, un cellier pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, sans altérer le confort et la luminosité de l'appartement.

L'appartement dispose également :

• d'une loggia ouverte attenante à la cuisine,
• et d'un petit balcon agréable accessible depuis le salon, idéal pour profiter des beaux jours.

La chaudière individuelle au gaz, installée en 2023, assure confort et économies d'énergie.

Le stationnement est facile et libre autour de la copropriété.
L'arrêt de bus, situé à quelques pas de l'immeuble, permet un accès rapide à Dijon et aux commerces de proximité.

Cet appartement allie calme, luminosité et charme, dans un environnement verdoyant et recherché.

Un bien rare à visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927361