Chevigny-Saint-Sauveur : 2 pièces de 33 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

T1 BIS EN DUPLEX AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – 15 MIN DU CENTRE-VILLE DE DIJON

dans un environnement calme et résidentiel, à 15 minutes du centre-ville de Dijon, appartement en duplex de 34,53 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports et services présents sur la commune.

L'appartement se compose en premier niveau de :
• Entrée avec grand placard
• Cuisine meublée ouverte sur le séjour
• Séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 8,3 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis
• WC indépendant avec lavabo

À l'étage :
• Chambre en mezzanine avec très grand placard intégré
• Salle de bains avec baignoire et puits de lumière

La résidence dispose d'un local vélos et d'un local poubelles. Le stationnement est facile et gratuit au pied de la résidence.

Caractéristiques :
• Chauffage individuel au gaz avec thermostat électronique
• DPE : D
• Charges de copropriété : environ 720 € / an
• Copropriété de 30 lots
• Aucune procédure en cours

Le bien est vendu dans le cadre d'un changement de stratégie patrimoniale, la distance ne permettant plus une exploitation dans de bonnes conditions compte tenu de l'éloignement. L'appartement sort d'une longue période de location, il est en bon état général mais nécessiterait un rafraîchissement permettant de le moderniser et d'en optimiser la valeur locative.

Idéal premier achat jeune actif ou investissement locatif !