Maison de 331 m² avec 4 chambres - Séjour de 122 m² - Proche commerces - Jardin - Chenôve

Chenôve Clos du Roy. Découvrez cette spacieuse maison accolée d'architecte au style moderne, offrant une surface généreuse de 331 m2 sur une parcelle de 790 m2 de terrain. Cette demeure de standing se distingue par deux majestueuses pièces de vie totalisant 108 m2, avec une hauteur sous plafond de 5 mètres et des poutres apparentes. L'abondance de lumière est assurée par 1/6ème de la surface consacré à la menuiserie, créant ainsi un espace cathédrale unique. Située à seulement 2 minutes à pied des vignes classées au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, elle offre des opportunités de balades pittoresques.

Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à une cuisine équipée et aménagée de 22 m2 plein Sud, ainsi qu'à une pièce de vie de 54 m2 avec une baie vitrée de 8 mètres, s'ouvrant sur la terrasse du jardin. Une suite parentale avec baie vitrée complète harmonieusement cet étage.

À l'étage, une seconde pièce de vie avec parquet massif, poutres apparentes et une hauteur de 5 mètres offre une atmosphère majestueuse. Trois autres chambres de belle taille et une salle de bains viennent compléter cet étage.

Le sous-sol, doté d'une cour anglaise de 145 m2, ainsi qu'un garage avec porte séquentielle électrique et des combles aménagées, ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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