Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Chazeuil

À vendre, charmante ferme Bourguignonne datant de 1771, située à 30 minutes de Dijon, dans un environnement calme et verdoyant.

Maison principale sur 2 niveaux :

RDC : une entrée ouverte sur pièce de vie typiquement Bourguignonne, un salon donnant sur une terrasse ouverte, une cuisine équipée attenante à une véranda, une salle d'eau refaite à neuf avec toilettes.

Etage : 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparés
Combles aménageables

Extérieurs :
Terrain entièrement clos et arboré avec verger, dont une partie constructible (environ 1300 m²)
Portail motorisé
Puits de 16 m3 (eaux pluviales)

Dépendances :
3 granges, 1 étable, 1 cave voûtée
Véranda, serre, local à foin

Chauffage insert bois + PAC réversible
Tableau électrique Mars 2013, Fibre

Les +++ : Pierres apparentes, dalles de Bourgogne, parquet en chêne, plafond à la Française, terrain constructible, dépendances en très bon état, salle d'eau et parquet étage refait à neuf, possibilité chambre au RDC, combles aménageables, très bonne note énergétique.

Fort potentiel : résidence principale, maison de campagne ou projet touristique. Charme de l'ancien, authenticité et volumes généreux.

📍 Plus de photos et infos sur demande.

📞 Contact par téléphone ou message.Cette annonce référence 295126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PELISSIER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 90946491900010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1136.00 € et 1538.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr