Maison de 200 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Châtillon-sur-Seine

Maison familiale de caractère – 6 pièces – env. 200 m² – Jardin & volumes généreux

Idéalement située dans une rue secondaire calme, cette maison individuelle sans mitoyenneté d'environ 200 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de praticité au quotidien.

Une distribution pensée pour la vie de famille

Édifiée sur trois niveaux, la maison offre des volumes harmonieux et une circulation agréable :

Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, un WC, une buanderie ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de chaque saison.

Au 1er étage :
Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

Au 2e étage :
Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou d'espace de loisirs (bureau, salle de jeux, suite parentale… ).

Extérieurs & annexes

Vous apprécierez un jardin verdoyant d'environ 350 m², accessible directement depuis la véranda, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une cave d'environ 100 m², avec double accès (depuis la maison et le jardin), complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace aménagé…

Confort & équipements
-Chauffage central au gaz de ville
-Maison lumineuse et bien agencée
-Fort potentiel d'évolution

Emplacement privilégié

Un cadre de vie pratique et recherché :

Établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, lycée) à 3 minutes à pied
Grande surface à proximité immédiate
Centre-ville accessible en 5 minutes à pied

Un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée, sans dépendance à la voiture.

Ce qu'on aime
-Les beaux volumes et la configuration familiale
-Le jardin intimiste et agréable
-Le potentiel d'aménagement (grenier + cave)
-La localisation centrale mais au calme

Une visite s'impose

Ce bien rare sur le secteur réunit tous les critères d'une maison familiale idéale.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La visiter, c'est l'adopter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775