Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Châtillon-sur-Seine

A Châtillon sur seine un ensemble immobilier ancien de caractère divisé en 2 logement :

1 - Un appartement T4 de 90 m2 habitable loué 450€ sur 3 niveaux composé comme tel :

RDC :entrée sur salon/séjour cuisine ouverte avec bar, des toilettes et un accès à la cave.
Au premier : 1 salle de bain avec baignoire des toilettes également, et une chambre de 16 m2
Au deuxième dans les combles aménages 2 grandes chambres

Chauffage individuel au gaz de ville, doubles vitrages PVC, maison lumineuse et belle espace de vie avec des matériaux authentiques

.2- Un appartement T2 de 55m2 habitable sur 2 niveaux :

Au RDC : entrée salon/séjour, cuisine ouverte, un cellier ou un bureau.
Au premier 1 salle d'eau et 1 grande chambre.
Bien loué actuellement 350 € hors charges

Assainissement collectif, doubles vitrages, les gros œuvres sont en bon état.
Le bien est vendu avec ses locataires et les baux en cours (800 €/mois)

Très bien situé proche des commodités à pied, 800 € de revenus locatif hors charges, investissement locatif.
Taxe foncière pour l'ensemble : 1800 €

Chauffage et eau en individuel

Prix à négocier rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063