Chambœuf : Maison 2 chambres de 83 m² - Séjour de 27 m² - Jardin - Garage

MAISON 'NOUROYS' - TYPE 3 CHAMBOEUF

À Chamboeuf, charmant village de la Côte-d'Or prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec Dijon, découvrez cette maison ancienne de 83 m², avec son terrain de plus de 1 500 m². Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr, dans un environnement paisible.

Construite en 1880, cette maison en bon état général est actuellement louée, garantissant un revenu immédiat. Elle se compose de :

Au niveau principal : Entrée par la cuisine, séjour lumineux de 27 m² donnant accès à un grand balcon, une chambre, un bureau, une salle d'eau, et WC.

Au sous-sol : pièce aménagée, garage, cave. Le terrain de 1 567 m² complète le bien, offrant un bel espace extérieur à valoriser.

Chamboeuf bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des axes menant vers Dijon, Nuits-Saint-Georges ou Gevrey-Chambertin.

Mdt 3242PL
CE : F CC : F
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2 650€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 3 650€
Années de référence des prix : 2** ** ** ** **3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.