Maison 2 chambres de 86 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Bussy-le-Grand

Dans un charmant village de Bourgogne, ancienne fermette composée d'une maison principale et de dépendances
proche de Venarey les Laumes (tous commerces, gare, canal de Bourgogne), Montbard (gare TGV axe Paris-Dijon-Lyon-Marseille).
La maison offre pres de 83 m² habitables de plain pieds à rafraichir avec la possibilité d'extension, composée :
entrée, séjour, cuisine donnant sur terrasse, 2 chambres, couloir, grande salle de douche-buanderie avec wc.
Cave voutée, grenier et belles dépendances. Cour devant, jardin et potagers.
Idéalement située, reliée au tout à l'égout, la maison possede egalement de jolis éléments architecturaux.
A visiter sans tarder, beaucoup de charme
Classe Energie G (466 KWH/m²/an ) - Classe Climat F (92kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800€ et 5200€ par an, prix moyens des énergies au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916911