Maison de 219 m² avec 5 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Bretigny

Rare à la vente – Ancien corps de ferme rénové du XIXe siècle aux portes de Dijon. Laissez-vous séduire par le charme authentique et les volumes généreux de cet ancien corps de ferme du XIXe siècle, situé dans le village très prisé de Brétigny (Dijon Nord). Offrant 200 m² habitables (219 m² au sol) et plus de 150 m² de dépendances, cette propriété est un véritable havre de paix entièrement clos de murs en pierres.

Côté jour :
Dès l'entrée, l'authenticité opère. Vous découvrirez une cuisine unique en son genre, magnifiée par une charpente imposante, qui s'ouvre directement sur une terrasse intimiste idéale pour vos repas d'été. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, est agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, promesse de chaleureuses soirées d'hiver.

Côté nuit & pratique :
La maison, idéale pour une famille, dispose de 5 chambres (possibilité 6) et de deux salles de bains/douches. Une cave, un espace buanderie et une chaufferie complètent ce bien.

Les extérieurs et dépendances :
Le terrain arboré accueille une cour privative (stationnement pour 3 véhicules ou plus), un charmant jardin avec espace détente, ainsi que de vastes dépendances (dont un garage de 38 m², avec un potentiel d'aménagement allant jusqu'à 70 m²). Un ancien four à pain n'attend que votre créativité pour être réhabilité !

Les + indéniables :

Confort technique : Chaudière à condensation récente et toiture en partie refaite à neuf en 2026.
Prestations : Une grande salle de bains moderne équipée d'une douche et d'une baignoire.

Localisation premium : À seulement 10 minutes en voiture de la Toison d'Or et du Parc Valmy (clinique, commerces, restaurants), combinant le calme de la campagne et la proximité immédiate de Dijon.

Un véritable coup de cœur où l'histoire rencontre le confort moderne. Une visite s'impose !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Céline MORAIS zero619564509.
RSAC DIJON 517744181. Reference 5917 cmo/fv