Brazey-en-Plaine : Maison 4 chambres de 162 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Charmante maison familiale à Brazey-en-Plaine avec piscine, dépendance et prestations récentes

Située au cœur du village de Brazey-en-Plaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison spacieuse et lumineuse allie confort, fonctionnalité et charme de l'ancien rénové.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable généreuse avec 160 m² habitable sur un terrain de 1200 m2 avec une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, le tout avec un accès direct à deux terrasses distinctes, idéales pour vos moments en famille ou entre amis.
• Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, pour un confort optimal.
• Un bureau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
• À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, dressing et accès à un toit terrasse à finaliser selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains familiale avec wc.

Extérieurs :
• Grande terrasse en travertin menant à une piscine chauffée avec douche solaire, idéale pour profiter des beaux jours.
• Terrain clos, sécurisé et sans vis-à-vis.
• Grange indépendante d'environ 80 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage, stockage ou aménagement futur).

Atouts techniques :
• Toiture, isolation et électricité refaits en 2017.
• Menuiseries PVC double vitrage (sauf porte d'entrée et fenêtre du bureau).
• Chauffage Poêle à bois RdC et électrique à l'étage.

⸻Quelques travaux de finitions

📍 Emplacement idéal : dans un environnement calme tout en étant proche des commodités.

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, offrant de belles prestations et un potentiel encore à exploiter avec la grange et le toit terrasse.
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 300574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MAILLOTTE (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 5** ** ** ** **022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103.00 € et 1493.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr