Maison 4 chambres de 126 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Bouix

A Bouix, agréable village à 9km de Châtillon-sur-Seine, au calme, venez découvrir cette charmante maison ancienne, habitable immédiatement, comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur dégagement, séjour de 25m², cuisine équipée récente avec un espace mange-debout (16m²), wc séparé, une pièce de 14m² à usage divers, dégagement et porte ouvrant sur un terrain clos à l'arrière de la maison. Au premier étage, couloir desservant deux chambres individuelles 10.28 et 11.89m² puis un palier desservant wc séparé, salle d'eau, une chambre individuelle de 16m² et une 4ème chambre de 13.29m² avec point d'eau privatif. Belle cave voûtée avec espace buanderie, accessible depuis la cuisine. Garage attenant (32m²) et en communication avec la cave. Greniers aménageables sur l'ensemble de la maison et du garage. Terrain clos à l'arrière de la maison proposant un jardin d'environ 400m², une dépendance (8m²) à usage d'atelier (avec grenier) puis deux autres dépendances de 18m² au sol (avec grenier) et 30m² au sol (avec grenier).
Huisseries simple vitrage en majorité, à prévoir. Certaines ont été remplacées en double-vitrage avec volets roulants électriques. Électricité entièrement refaite en 2022. Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2025 et chaudière fioul Viessmann de 2013. Très bon classement énergétique C !! Fibre optique. Assainissement collectif, tout à l'égout. Taxe foncière 590 euros. A voir rapidement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339