Beire-le-Châtel : Maison de 285 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Jardin - Garage

Demeure - Ancien corps de ferme - Écuries. Un charme de pierre et de campagne – Ancienne ferme du château de Vesvrotte

À seulement 20 minutes de Dijon, nichée dans un écrin de verdure à Beire-le-Châtel, se cache une propriété rare, chargée d'histoire et de charme. Ancienne ferme du château de Vesvrotte, elle a conservé toute la noblesse de son passé, réhabilitée avec passion pour devenir aujourd'hui un lieu de vie unique, à la fois refuge de caractère, havre de paix, et propriété équestre d'exception.

Derrière ses murs de pierre patinés par le temps, c'est un véritable domaine qui s'ouvre sur près de 3 hectares, composé d'une maison principale au charme intemporel, d'écuries, d'une grange majestueuse et d'un appartement indépendant. Ici, chaque pierre, chaque poutre raconte une histoire — celle d'une Bourgogne authentique et préservée.

La maison : élégance rustique et chaleur authentique

Dès l'entrée, la magie opère. Un vaste salon/séjour de 45 m² vous accueille, baignée de lumière traversante, avec ses dalles de Bourgogne, sa cheminée ancienne et ses poutres apparentes. L'atmosphère y est douce, apaisée, idéale pour se ressourcer.
Une belle toiture propre et DPE C.
175m2 aménagés, 80m2 de grenier et 30m2 de cave voûtée, soit un total de 285m2 disponibles pour la maison principale.

Au rez-de-chaussée :
• Une chambre spacieuse avec salle d'eau et accès direct au jardin : un cocon pour les invités ou une suite de plain-pied idéale
• Une seconde chambre avec parquet et rangement intégré
• Une cuisine indépendante, pleine de charme, tournée vers le jardin, équipée d'une cuisinière à bois reliée au chauffage central (bois/fuel)
• Une véranda intime, idéale pour profiter du lever du jour
• Une buanderie-chaufferie fonctionnelle

À l'étage :
• Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain
• Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparés
• Deux greniers aménageables d'environ 80 m², déjà dotés de menuiseries en double vitrage et d'une charpente en bois : de quoi imaginer un bureau, un atelier d'artiste, ou de nouvelles chambres

Et en sous-sol :
• Une cave voûtée de 32 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de stockage authentique et tempéré

Le confort moderne s'invite discrètement : eau chaude solaire, double vitrage, toiture récemment refaite, système de chauffage bois/fuel… Tout a été pensé pour conjuguer charme et performance.

Un domaine équestre et bucolique, entre liberté et potentiel

Passé le seuil de la maison, le domaine s'étend avec harmonie. À l'arrière, de vastes prés où l'on imagine déjà chevaux en liberté, couchers de soleil paisibles, et longues balades en selle.

Une dépendance de 430 m² accueille les écuries avec 7 boxes, un double box et un accès direct aux pâtures. Une configuration idéale pour une activité équestre, ou pour accueillir ses chevaux dans les meilleures conditions. Carrières existantes à rénover.

Une grange de 140 m² impressionne par sa charpente traditionnelle avec une belle hauteur pour accueillir un véhicule haut. Elle abrite également un logement T3 indépendant à moderniser pour de la location.

Un verger généreux, un jardin paysager, et de vastes espaces de stockage et garages complètent l'ensemble.

Un art de vivre à part, à deux pas de la ville

Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui rêvent d'un mode de vie inspiré par la nature, le silence, et la beauté des choses simples. Un lieu où l'on peut vivre pleinement, accueillir famille ou visiteurs, loger des chevaux, créer des projets.

Rares sont les demeures qui allient autant de caractère, de potentiel et de sérénité, à si peu de distance de la ville.

Ici, ce n'est pas seulement une maison que vous achetez. C'est un héritage, une ambiance, un art de vivre. Et peut-être, votre prochain chapitre.

Alors pour toute demande de visite ou d'informations, contactez :
Vincent GUILLEVIC (RSAC 939231197) – ** ** ** ** **
Dylan ROSSIGNOL (RSAC 823702876) – ** ** ** ** **