Maison 4 chambres de 300 m² - Jardin - Beaune

À 15 minutes de Beaune, longère bourguignonne en très bon état général, offrant un fort potentiel d'exploitation.

Possibilité de créer jusqu'à 4 grands logements :

o Logement principal de 220 m²
o Logement secondaire et indépendant de 80 m²
o 210 m² de combles isolés avec réseaux et ouvertures en place, permettant la création de 2 logements supplémentaires
o En complément, 96 m² de locaux pratiques et communs (buanderie, chaufferie, cave...)

DPE performant : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle Tulikivi et isolation récente permettant une maîtrise des coûts énergétiques.

Terrain clos et paysager de 4 556 m², avec étang privé, deux vérandas, terrasse abritée, cour pavée, dépendances, serres, double auvent véhicules, four à pain... Environnement calme et sans vis-à-vis.

À proximité immédiate, la possibilité d'acquérir deux terrains à bâtir non viabilisés -- l'un de 1 600 m² et l'autre de 2 600 m² dont 1 000 m² en zone non constructible -- constitue un atout supplémentaire pour un projet d'extension, de développement ou de valorisation

Idéal pour investisseurs, activités touristiques, grande famille ou projet de vie en pleine nature.

Bien rare en Bourgogne, à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline GENTE E.I. (842 752 651 R.S.A.C. Dijon) au O7.81.72.32.22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr