Beaune : Maison de 182 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Au cœur de Beaune, nichée au calme derrière les remparts, cette maison bourguignonne de 1850 vous séduira par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse.
Située dans une rue exceptionnellement calme, à deux pas des commerces, avec facilité de parking alentour,
vous serez séduit par cette demeure qui aurait pu être une ancienne pension de part sa distribution.

Sur ses 182 m² et trois niveaux, elle dévoile tout le charme de l'ancien :
Parquets en bois, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond,
Et un superbe escalier colimaçon en chêne et fer forgé qui traverse les étages avec élégance.
Elle offre 5 pièces, dont un salon intimiste, 4 chambres (3 avec leur salle de bain privative), 4 WC, ainsi qu'un grenier lumineux de 70 m² à aménager selon vos envies.
En sous-sol, deux caves voûtées en pierre (60 m²) vous invitent à y entreposer vos meilleurs crus, dans la plus pure tradition bourguignonne.
- Emplacement recherché, à quelques pas des Halles, des restaurants, des artisans locaux et du célèbre Hôtel-Dieu.
? Toiture + zingueries refaites en 2015 avec isolation et pose de 2 vélux dans les combles
? Huisseries neuves (2024)
? Chaudière gaz Viessmann (2009)
? DPE : D
- Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle endormie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572