Beaune : Maison de 596 m² avec 3 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception idéalement situé en plein centre de Beaune.
Cette élégante Maison Bourgeoise à l'esprit Loft conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un lieu unique, empreint d'histoire, qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux.

Caractéristiques principales :
• Superficie totale : 596 m²
• Maison principale : 360 m² répartis sur trois niveaux, comprenant :
• Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité.
• Une pièce remarquable abritant une machine à vanner d'époque, témoin de l'âme du lieu.
• Trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort.
• Combles et grenier aménageables : offrez vous un espace supplémentaire selon vos envies.

Éléments annexes :
• Local commercial de 28 m² : Idéal pour une activité professionnelle ou un projet commercial.
• Loft brut de 208 m² : À aménager selon vos besoins, offrant un potentiel rare.
• Cour intérieure privée avec deux places de stationnement et deux caves : un véritable plus en centre-ville.

Ce bien rare sur le marché est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier le dynamisme de la vie urbaine à la sérénité d'un espace de caractère et de prestige.

Une visite s'impose !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.907956