Beaune : Maison 3 chambres de 141 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison indépendante de 141 m² avec grande dépendance de 150 m²
À seulement 15 minutes de Beaune, dans le village de Saint-Loup-Géanges, découvrez cette maison implantée sur un terrain de 881 m², au calme et sans vis-à-vis, elle offre de beaux volumes, un agréable extérieur et une dépendance d'environ 150 m².
La maison dispose d'une grande entrée indépendante, suivie d'un hall desservant les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte et équipée sur le salon et la salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert bois installé en 2025. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'une grande chaufferie de 41 m² bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, une grande terrasse directement accessible depuis la cuisine et la chaufferie prolonge agréablement les espaces de vie. Le jardin, à l'abri des regards, accueille également deux petites dépendances.
À l'avant de la maison, une vaste cour offre de nombreuses possibilités de stationnement et dessert une grande dépendance d'environ 150 m², mesurant 7,60 m de large sur 19,80 m de long. Elle dispose de deux accès garage, avec des ouvertures de 2,50 m de large sur 2,30 m de haut.
Cette dépendance représente un véritable atout pour du stockage, un atelier, une activité artisanale, le stationnement de plusieurs véhicules ou tout autre projet nécessitant un grand volume.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central par chaudière à granulés installée en 2021, d'un ballon d'eau chaude solaire, de menuiseries double vitrage, d'un insert bois récent et du raccordement au tout-à-l'égout.
Une propriété particulièrement intéressante, associant maison indépendante, 141 m² habitables, trois chambres, chaufferie de 41 m², terrain de 881 m², grande cour et dépendance de 150 m², dans un secteur agréable à proximité de Beaune.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1905.00 € et 2678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Luc FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 760 461 LONS-LE-SAUNIER