Beaune : Maison 2 chambres de 121 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

EXCLUSIVITE, à 10 mn à l' Est de Beaune.
Sur terrain clos de 2100 m² environ, belle maison ancienne entièrement rénovée. De plain pied, bien orientée, Sans vis à vis, le salon séjour avec cheminée et la cuisine indépendante et équipée permettent de profiter du jardin d'hiver de 40 m².
Au premier niveau, 2 suites avec salle d'eau privatives et au deuxième niveau: grenier aménageable sous combles (80 m²) pour créer des espaces supplémentaires.
Chauffage bois et climatisation réversible dans la cuisine. Chaudière au fuel en état de marche. Assainissement Individuel aux normes.
Double garages avec portes électriques. Eau et Electricité. Préau ancien ouvert. Puit. Portail électrique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie PUSSET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie PUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390980092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente ** € honoraires inclus à la charge du Vendeur
DPE : classe E-280 kwh/m²an. GES : E- 51 kgco2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie indexées sur les Années 2021,2022,2023 : entre 2565 euros et 3471 euros
Taxe Foncière 2025: 850 euros.
Mandat réf : 409646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valerie PUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390980092 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat