Appartement 4 pièces de 71 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Beaune

Appartement 4 pièces - 71,38 m2 -
Beaune Proche Centre-Ville - Immeuble Année 74
Quartier vivant bénéficiant de tous types de commerces : Pharmacie / C. Commercial, Ecoles, Centre des Impôts, Police Municipale.
Sa situation permet également un accès autoroutier rapide.
Venez découvrir ce T3 de 71,38 m2 avec une cave de 3,430 m2 et un garage de 14,790 m2 en sous-sol dans une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, dont notre agence à la Gestion.
Vous apprécierez le volume des pièces qui en font un T3 chaleureux et facile à vivre.
Cet appartement situé au 4ème Etage est baigné de lumière et dispose d'un panorama unique.
Une entrée introduit directement sur une agréable pièce de vie de 18,86 m2, une cuisine de 8,22 m2, le tout ouvrant sur une loggia de 10,230 m2 au calme absolu et bénéficiant d'une grande luminosité.
La partie nuit offre 2 chambres (entre 10,73 m2 et 14,85 m2) proposant de beaux volumes avec une salle de bains de 4,52 m2 avec toilettes séparées ajoutant à la praticité de ce bien.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût, mais son potentiel reste indéniable.
C'est un bien idéal pour un premier achat, ou pour une famille cherchant à s'installer dans un secteur offrant la proximité de toutes les commodités, dans un environnement calme, cela peut être également un produit intéressant pour investisseurs en raison de son emplacement stratégique.
LES POINTS CLES :
oA bénéficié d'une rénovation globale énergétique 2024 par l'extérieur, générant à ce jour, une faible consommation énergétique et une réduction substantielle des charges de copropriétés.
oEtiquette Energie C ( DPE )
oGain de confort thermique et acoustique
oCe bien vous permettra de réaliser de belles économies sur vos futures factures.
oBeaux volumes
oDoubles vitrages avec volets roulants électriques installés partout dans l'appartement
oBelle luminosité avec loggia
oBelle distribution
Contactez moi au ** ** ** ** ** Sophie ESCANDE Conseillère Immobilier NEYRAT IMMOBILIER