Maison de 65 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bard-le-Régulier

iad France - Catherine Gorain vous propose : LONGERE A CONFORTER !!
A tout juste une heure de Dijon et moins de 10mn des commerces et de toutes commodités, cette ancienne LONGERE de 65m² environ est située en sortie d'un hameau de campagne sans AUCUN VOISINAGE proche. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec son poêle à bois, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bain avec WC, une pièce de 8.5m² environ pouvant faire office de bureau, une cave, un grand cellier (20m² environ) donnant accès à des COMBLES AMENAGEABLES pour 80m² environ. L'étage, quant à lui, dessert une chambre mitoyenne avec ces derniers qui offrent un BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. Un garage (35m² environ) complète ce bien sur un terrain de 3520m² environ dont une parcelle est boisée. Fenêtres et portes-fenêtres (PVC et bois) à double vitrage, chauffage par deux poêles à bois, isolation et toiture OK (couverture refaite en 2012). Des travaux de rafraîchissements/aménagements et un assainissement individuel sont à prévoir. A mi-chemin sur l'axe Saulieu/Arnay-le-Duc (15mn), accès autoroutiers A6 / A38 (30mn), TGV MONTBARD ou Le Creusot (55mn).
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 712 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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