Maison 4 chambres de 248 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Baigneux-les-Juifs

Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON TEL : ** ** ** ** ** ***@***.** Axe Dijon-Chatillon sur Seine, à 10 minutes de Baigneux-les-Juifs et 20 minutes de Châtillon-sur-Seine, dans un hameau au coeur d'une vallée, cette très belle maison d'artiste comprend : 1) une maison d'habitation composée en rez-de-chausée d'une verrière atelier d'environ 67m², un hall d'entrée ou salon d'environ 24m² avec un poele, une cuisine très spacieuse d'environ 42m² agrémentée d'une cuisinière à bois, accès au jardin par les baies vitrées, une buanderie, un WC, une salle de douches, une chambre d'environ 50 m², un salon /salle à manger très lunineux avec un poele d'environ 47m² et accès à une petite véranda.Al'étage :une mezzanine, une salle de douches, un WC, un dégagement qui donne accès à un salon de détente ou un atelier, 2 chambres, des parquets agrémentent les sols. Attenant à la maison un double garage ouvert, une réserve à outils, une cave Dans la continuité de cet ensemble un atelier /cabinet composé d'une salle avec un poêle, le sol est en pierre de Bourgogne, d'un bureau, un grenier au-dessus Une cour intérieure, derrière la cour intérieure très belle grange d'environ 113 m² avec un jardin devant et une petite serre Véritable maison coup de coeur située en Côte d'or au calme, à la campagne, elle conviendra à des âmes d'artistes, à une famille, mais aussi pour une activité de tourisme. La cour fermée est idéale pour organiser des petits évènements artistiques Un pré d'1 hectare pourrait acceuillir un cheval ou deux Notre avis : Dans le cadre de l'amélioration de cet ensemble des travaux de remises aux normes seront à prévoir, cependant ces derniers peuvent être phaser dans le temps, la maison est habitable de suite, Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON TEL : ** ** ** ** ** ***@***.** Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2700.00 et 2500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf Carte pro. 21** ** ** ** **16941 AC ADC21** ** ** ** **67292