Maison en vente - Auxonne
289 000 € *
Maison 5 chambres de 256 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Auxonne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin
Optimhome Nathalie CONFAIS
Maison 5 chambre(s) - Auxonne
Nathalie CONFAIS agent Optimhome vous propose :
Description du bien : Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de ville située à Auxonne, à seulement 30 km de Dijon et 15 km de Dole offrant ainsi un accès rapide aux centres urbains voisins et à leurs nombreuses commodités. Une ville pittoresque nichée près des rives de la Saône. Cette demeure spacieuse s'étend sur trois niveaux avec un niveau supplémentaire aménageable, offrant une superficie totale de 256 m2 habitables. L'espace est agencé de manière idéale pour répondre à divers besoins résidentiels, des familles à la recherche d'un logement polyvalent ou d'investissement, offrant la possibilité de créer plusieurs appartements confortables.
Caractéristiques principales :
• Niveau aménageable supplémentaire offrant des d'extension ou de configuration personnalisée
• Patio privé de 70 m2, parfait pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une charmante pergola
• Emplacement central à Auxonne, à proximité des commodités locales et des promenades le long de la Saône
Points forts :
• Charme architectural : Cette maison de ville allie à la perfection le charme traditionnel et confort moderne, avec ses caractéristiques uniques telles qu'un escalier central et des détails architecturaux raffinés.
• Potentiel d'investissement : Avec la possibilité de transformer cet espace en plusieurs appartements, cette propriété présente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à maximiser leur rendement.
• Patio privé : Profitez d'un espace extérieur paisible et privé avec un patio spacieux, idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou tout simplement pour se détendre.
Potentiel d'investissement : Avec la flexibilité de créer plusieurs unités résidentielles, cette propriété présente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
Localisation : Située dans le cœur historique d'Auxonne, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des rives de la Saône. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité de la vie de quartier tout en étant à proximité des restaurants, des boutiques et des services essentiels. Les paysages pittoresques et les activités de plein air abondent dans cette région préservée de la Bourgogne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison de ville unique a à offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/confais (réf. 555747 )
Description du bien : Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de ville située à Auxonne, à seulement 30 km de Dijon et 15 km de Dole offrant ainsi un accès rapide aux centres urbains voisins et à leurs nombreuses commodités. Une ville pittoresque nichée près des rives de la Saône. Cette demeure spacieuse s'étend sur trois niveaux avec un niveau supplémentaire aménageable, offrant une superficie totale de 256 m2 habitables. L'espace est agencé de manière idéale pour répondre à divers besoins résidentiels, des familles à la recherche d'un logement polyvalent ou d'investissement, offrant la possibilité de créer plusieurs appartements confortables.
Caractéristiques principales :
• Niveau aménageable supplémentaire offrant des d'extension ou de configuration personnalisée
• Patio privé de 70 m2, parfait pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une charmante pergola
• Emplacement central à Auxonne, à proximité des commodités locales et des promenades le long de la Saône
Points forts :
• Charme architectural : Cette maison de ville allie à la perfection le charme traditionnel et confort moderne, avec ses caractéristiques uniques telles qu'un escalier central et des détails architecturaux raffinés.
• Potentiel d'investissement : Avec la possibilité de transformer cet espace en plusieurs appartements, cette propriété présente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à maximiser leur rendement.
• Patio privé : Profitez d'un espace extérieur paisible et privé avec un patio spacieux, idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou tout simplement pour se détendre.
Potentiel d'investissement : Avec la flexibilité de créer plusieurs unités résidentielles, cette propriété présente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
Localisation : Située dans le cœur historique d'Auxonne, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des rives de la Saône. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité de la vie de quartier tout en étant à proximité des restaurants, des boutiques et des services essentiels. Les paysages pittoresques et les activités de plein air abondent dans cette région préservée de la Bourgogne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison de ville unique a à offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/confais (réf. 555747 )
Performances énergétiques et climatiques
216
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
43*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
43
kg CO₂/m².an