Auxonne : Maison 4 chambres de 180 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

VENDUE.
Exclusivité à Auxonne, centre historique.
Maison de ville avec beaucoup de charme, spacieuse, 180m² hab., entièrement rénovée, lumineuse, alliant le charme de l'ancien (cheminées, parquets chêne, rosace au plafond) et le confort moderne, comprenant :
-au RDC: entrée, hall, cuisine aménagée/cellier donnant sur terrasse/cour privative sans vis à vis, salon avec cheminée bourguignonne, dégagement, séjour avec cheminée marbre, salle de bains/buanderie et WC.
-au 1er étage : palier, 4 chambres, salle d'eau, WC.
-Cave voutée avec pierres de bourgogne de 90 m² ;
-Pigeonnier en pierre et bois menant à un atelier, une pièce et grenier aménageable sur 2 niveaux avec tommettes, lucarne et fenêtre de toit ;
-Cours, jardin avec fontaine et puits en pierre ;
-Dépendance sur 2 niveaux ;
-Et Garage (3 voitures) avec portes électriques et manuelles.
Surface totale 493m²
Toiture neuve dans la dépendance, le pigeonnier et le garage.
Consommation énergétique D 192. Emission de gaz à effet de serre D 34
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3040€ par an
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen
Dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables. Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.