Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Auxonne

Maison À Vendre. AUXONNE – LE CHARME D'UNE MAISON FAMILIALE OÙ L'ON SE SENT BIEN !

Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du terrain et une vraie vie de plain-pied ? Cette maison construite en 2003 pourrait bien être celle que vous attendiez !

Dès les premiers pas, la grande entrée donne le ton : la maison a été pensée pour offrir une circulation agréable et une organisation particulièrement fonctionnelle. Elle dessert d'un côté les espaces de vie, et de l'autre l'espace nuit, créant une séparation naturelle entre les différents univers de la maison.

Côté convivialité, vous découvrirez une belle pièce de vie généreuse et lumineuse, avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte. Un espace idéal pour partager les repas en famille, recevoir les amis ou simplement profiter d'un moment au calme autour du poêle à granulés, qui apporte une atmosphère chaleureuse et cocooning.

Et parce que le confort au quotidien compte, vous apprécierez la possibilité de vivre de plain-pied, grâce à une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Un grand cellier, directement accessible depuis la maison et donnant accès au garage, vient compléter ce niveau et offre tout l'espace nécessaire pour organiser rangement, courses et équipements du quotidien.

À l'étage, place à l'espace familial avec trois chambres et une salle de bains. Chacun peut ainsi profiter de son propre univers.

Et pour ceux qui ont des projets, la maison réserve encore une belle surprise : le volume situé au-dessus du garage peut être aménagé en pièce supplémentaire. Bureau, salle de jeux, chambre d'amis, espace télétravail… à vous d'imaginer la suite !

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER

À l'extérieur, vous allez apprécier la belle parcelle d'environ 1 000 m², qui offre de l'espace pour toute la famille.

La terrasse avec sa pergola bioclimatique devient naturellement une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours : déjeuner en famille, apéritif entre amis ou soirée d'été… un extérieur conçu pour être pleinement apprécié.

Une dépendance complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou selon vos envies.

AUXONNE, UNE VILLE OÙ IL FAIT BON VIVRE

Profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités : c'est aussi l'un des atouts d'Auxonne.

La commune bénéficie d'une vie locale dynamique avec commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels, tout en offrant un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air grâce à la proximité de la Saône et de la nature.

Sa situation entre Dijon et Dole permet également de profiter d'une bonne accessibilité pour les déplacements du quotidien.

Une maison familiale, chaleureuse et évolutive, avec de beaux volumes et un extérieur qui invite à profiter pleinement de la vie.

Vous cherchez une maison où chacun peut avoir son espace, tout en conservant de beaux lieux de partage ? Venez la découvrir… elle pourrait bien provoquer le coup de cœur que vous recherchez !

Contactez-moi pour organiser votre visite.
Pour plus de renseignements contactez Laura PERRAUD zero6 60 20 58 57 (RSAC 801 015 993) Agent commercial.