Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Auxonne

VENDUE !!!
EXCLUSIVITE.
Maison sur sous-sol comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle de douche avec un WC, un dégagement, une cave, un garage avec une porte électrique et un deuxième garage sous la terrasse.
Au 1er étage : un dégagement, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre de 35m² lumineuse avec un poêle à granulés, donnant sur une grande terrasse(40m²), une chambre, une salle de douche et un WC suspendu.
Au 2ème étage : 1 grande chambre (35,70m²) pouvant être divisée.
Le tout sur un jardin clos de 854m2.
Portail électrique avec digicode.
Pompe à chaleur et poêle à granulés.

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Consommation énergétique 178 C. Emission de gaz à effet de serre 5 A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2800€ par an
Prix moyen des énergies indexées 2023 (abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen

Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial… )

Les honoraires sont à la charge du vendeur.