Auxonne : Maison de 170 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

AUXONNE – Maison familiale de 170 m² avec appartement indépendant et fort potentiel !

Vous recherchez un bien spacieux à personnaliser selon vos envies ? Cette maison située à Auxonne saura vous séduire par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son terrain entièrement clos de 645 m².

D'une superficie d'environ 170 m², cette propriété se compose actuellement de deux logements distincts pouvant facilement être réunis pour créer une grande maison familiale.

La maison principale

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs espaces de vie offrant de belles perspectives d'aménagement : salon, séjour, salle à manger, cuisine à rafraîchir, grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de 18 m² pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou espace de loisirs.

Vous bénéficierez également d'une chaufferie et d'un double garage de 37 m².

À l'étage, deux grandes chambres lumineuses de plus de 16 m² et 18 m² vous attendent.

L'appartement indépendant

Idéal pour générer un revenu locatif, il comprend :

Une cuisine de 13,37 m²
Un espace bureau ou dressing de 5,57 m²
Un salon
Une chambre de 13,54 m²
Une salle de bains
WC séparé

Les points forts

Environ 170 m² habitables
Terrain clos de 645 m²
Double garage
Appartement indépendant
Possibilité de réunir les deux logements
Beaux volumes à exploiter
Idéal famille, investissement locatif
Situé à Auxonne, à proximité des commerces, écoles et services

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement rentable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Karen LAMBERT-GABRIEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 838 463 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 610922 )