Maison de 161 m² avec 3 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Auxonne

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Venez poser vos valises dans cette belle maison en pierre de fin XIXé, pleine de charme et de potentiel !
A rez-de-chaussée: une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux de plus de 80m2, une chambre, une petite salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie.
A l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un toilette séparé.
En bonus, une grange attenante avec grenier aménageable selon vos envies (atelier, logement, stockage...).
Le tout sur un terrain clos de 1128m2 et arboré sans vis à vis.
Ses atouts: beaux volumes, grande pièce de vie, travaux effectués: huisserie PVC et volets roulants électrique, électricité, pompe à chaleur de 2021, isolation...
Un bien rare à découvrir sans tarder à seulement 12 minutes d'AuxonneCette annonce référence 293004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CWYNAR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 44991168400024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr