Maison de 133 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Auxonne

VENDUE !!!
EXCLUSIVITE à AUXONNE.
Maison sur sous sol comprenant :
Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée avec rangements, un salon/séjour ouvert avec un accès direct sur le balcon, une cuisine avec accès balcon, 3 chambres, un dégagement avec placards, un WC indépendant et une salle de douche.
Au sous-sol : un garage, un dégagement, une cave, une buanderie, une pièce chauffée, une chaufferie avec pompe à chaleur et un atelier.
Terrain clos de 780m2.
Maison très lumineuse, au calme, à conforter.

Vidéo du bien disponible sur :
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instagram : https://www.instagram.com/reel/DH5mxFJIj9q/ ? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Consommation énergétique 243 D. Emission de gaz à effet de serre 7 B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 940€ et 2 690€ par an.

Prix moyen des énergies indexées en 2023 (abonnements compris)

ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen

Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial… )

Les honoraires sont à la charge du vendeur.