Auxonne : Maison 3 chambres de 101 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Baisse de prix.
Exclusivité proche du centre ville d'Auxonne.
Maison lumineuse sur sous-sol complet comprenant :
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour donnant sur la terrasse au SUD, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement avec placards.

Au sous-sol: un grand garage isolé de 68m², une buanderie/chaufferie au fioul, un bureau chauffé, une cave sous terrasse et rangement sous escalier.

Terrain de 734m2.

Consommation énergétique E 206. Emission de gaz à effet de serre E 63.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 580 € et 3 540 € par an
Prix moyen des énergies indexées en 2023 (abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen
Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial… )

Vidéo du bien disponible sur :
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instagram : https://www.instagram.com/reel/DA6KQoWIglA/ ? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Les honoraires sont à la charge du vendeur.