Athée : Maison de 149 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Amateurs de projets de rénovation, cette maison jumelée pleine de charme, datant de 1949, est faite pour vous. Elle offre un excellent potentiel après travaux, sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis. Située à Athée à 5km d'Auxonne.

Caractéristiques :
- Surface totale de la maison : 200m²
- Surface grange : 52m2
- Superficie terrain : 953m2

Elle se compose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, un salon et un séjour avec accès terrasse, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.
À l'étage, vous y trouverez trois vastes chambres (23,19,16m2) avec placards intégrés, très lumineuses donnant sur un balcon, un WC séparés, une pièce et une terrasse et au dernier étage un grenier pouvant être aménagé.

La maison dispose également d'une grange attenante, d'une cave ainsi que des dépendances pouvant être aménagées en cuisine d'été, en pool house, en ateliers, ou tout simplement utilisés pour du rangement.Cette annonce référence 286716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY OUDET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93412746500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Score DPE : 454 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr