Maison de 333 m² avec 6 chambres - Jardin - Garage - Arnay-le-Duc

Au coeur de la cité médiévale, découvrez cette maison de caractère qui conjugue authenticité et confort.
L'entrée s'ouvre sur une terrasse couverte : un espace, intime et lumineux.
Le rez-de-chaussée :
Une grande pièce en contrebas offre un potentiel de rénovation pour un espace de vie.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur une vaste salle à manger dotée d'un insert bois.
Le salon également équipé d'un insert, s'ouvre sur la cour intérieure où se trouvent un atelier et une chaufferie, ainsi que deux caves à vin voûtées aménagées.
À l'étage, deux espaces nuit distincts ;
- Le premier comprend trois chambres desservies par un couloir et un WC, ainsi qu'une grande pièce traversante avec une cheminée bourguignonne.
- Le second espace nuit comprend une buanderie, WC et salle de bains, ainsi que des chambres dont une parentale avec alcôve, un bureau et un dressing.
Au bout d'un couloir, une salle d'eau récemment rénovée.
Un dégagement traversant conduit aux greniers et à une grande pièce équipée d'une cheminée.
Les greniers courent sur toute la surface, offrant un généreux potentiel de stockage ou d'extension.
Les matériaux et finitions soulignent le caractère de la demeure, pierre apparente, boiseries, plafond à la française, parquets d'époque, tomettes et carrelage, apportant une authenticité aux pièces.
Une cour intérieure et un jardinet, rares atouts en centre historique.
Possibilité de louer un garage à proximité.
Pour visiter et vous projeter dans ce bien chargé d'histoire et de lumière, contactez Nathalie Berthault, conseillère en immobilier au ** ** ** ** ** ***@***.**
N° SIRET 82887516100014

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr