Arnay-le-Duc : Maison de 160 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

REF : 4775
Fermette à rénover dans village à 10 minutes d'ARNAY LE DUC, 20 minutes de POUILLY EN AUXOIS
Cet ensemble immobilier offre un très beau potentiel tant en surface habitable qu'en dépendances, avec cour fermée et jardin.
La maison d'habitation sur 2 niveaux d'environ 160 m2 habitables comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, autre pièce pouvant être transformée en salon
salle de bains, WC.- montée d'escalier en bois pour accès à l'étage
A l'étage : vaste espace palier, trois chambres de 16, 18 et 21 m2
Pièce de rangement
Grenier au-dessus
Diverses dépendances : granges, atelier, chaufferie, ancienne écurie, poulaillers, anciens tects à porcs
Cour devant, jardin en bout de propriété et espace gazonné clos à l'arrière.
Chauffage central fioul, poêle à bois dans la salle à manger
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Travaux de rénovation et d'isolation à prévoir.
PRIX : 65 000,00 EUR
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : F 359 / Classe climat : F 71. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 EUR et 4350 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Agence République Transactions ARNAY LE DUC
Agent commercial : Marie Odile BUREAU ** ** ** ** ** RSAC Dijon no 911 219 509