Maison de 400 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Arceau

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE UN ÉCRIN RARE SURPLOMBANT LA TILLE
À quelques pas de la Tille, cette remarquable propriété de caractère offre un cadre de vie rare, conjuguant charme bourguignon, volumes généreux et environnement privilégié.
Implantée au coeur d'un magnifique parc paysagé (3600m2) cette demeure bénéficie d'un environnement exceptionnel, sublimé par une superbe piscine et de belles perspectives sur la nature environnante.
La maison principale d'environ 320m2 s'ouvre sur une élégante entrée prolongée par une grande véranda linéaire, telle une véritable galerie.
Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour chaleureux autour d'une authentique cheminée bourguignonne, une cuisine de caractère ainsi qu'un bureau. Une dépendance dédiée au bien-être complète la propriété avec notamment un espace jacuzzi.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres et deux salles de bains. Un second niveau offre encore un très beau potentiel d'aménagement, avec un vaste espace de détente, une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs, ainsi que deux chambres supplémentaires.
La propriété dispose également d'un grand caveau, véritable atout pour les amateurs de vin.
Autre particularité de cette propriété : une seconde maison indépendante d'environ 80 m2, actuellement destinée à l'usage de maison de gardien. Elle comprend un séjour-salon, une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres à l'étage. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet indépendant.
Une importante dépendance à usage actuel de garage vient compléter l'ensemble et offre un potentiel considérable.
Une propriété singulière et confidentielle, où le charme de l'architecture bourguignonne rencontre la beauté d'un environnement naturel exceptionnel. Un lieu de vie aux multiples possibilités, rare par ses volumes, ses dépendances, son parc paysagé et sa situation privilégiée surplombant la Tille.
Une adresse pour les amateurs de caractère, d'espace et de lieux véritablement uniques.
CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Sandra VINCART. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 753 189 729