Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Aiserey

iad France - Virginie Guillaumin vous propose: **MAISON SUR SOUS-SOL À AISEREY**

Idéalement située à Aiserey, cette maison individuelle de 110m² sur un terrain de 1060m² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1979, cette demeure sur sous-sol saura vous séduire.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux offrant un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 12 m², bien agencée, est idéale pour concocter de délicieux repas. Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses de 14m², 23m² et la dernière de 13 m² (de passage). De plus, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie confortable.

Au sous-sol, vous découvrirez un garage de 46m2 avec un espace atelier pour les amoureux du bricolage. Cette maison dispose également d'une cave, une buanderie, un bureau, une salle d'eau et un wc.

À l'extérieur, un terrain de 1060m² entièrement clôturé et parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées.

Les PLUS de cette maison :

- Chaudière gaz (datant de 2021)
- Cheminée avec insert neuf
- Tableau électrique refait en 2024
- Moustiquaire dans les chambres
- Fenêtres PVC double vitrage changées en 2024
- Porte d'entrée aluminium posée en 2024
- Fibre optique
- Assainissement Tout à l'égout

Idéalement située, proche des écoles, des commodités ( médecins, pharmacie, boulangerie, magasin de bricolage, magasin d'alimentation...), cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un cocon douillet.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillaumin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 898235973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.