Ahuy : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

RARE, A seulement 10min de Dijon, dans un environnement calme et verdoyant, en bordure d'un parc boisé classé, superbe maison d'architecte avec piscine sans vis à vis, d'une surface de 160m2 hab. sur deux niveaux avec s/sol.
La spacieuse pièce de vie de 31m2 avec poêle bois donne sur une terrasse intime avec store électrique. la cuisine entièrement équipée de marque PORCENALOSA est ouverte sur la salle à manger de 22m2. Une chambre et une grande salle d'eau moderne complètent les pièces du rez de chaussée.
A l'étage la partie nuit dessert trois chambres dont une suite parentale de 22m2 avec salle d'eau privative, un grand dressing et un wc indpt. Au deuxième étage un espace mezzanine vous offre la fonction de bureau ou de chambre d'appoint.
Un sous/sol complet présente l'avantage d'un vaste garage deux voitures et/ou moto, une pièce de loisir avec sauna deux places, et une buanderie, chaufferie (chaudière gaz avec production d'eau chaude).
prestations: piscine maçonnée 11x5 chauffée, avec système antigel, nage contre courant, huisseries doubles vitrages, volets PVC électrique, alarme, poêle bois JOTUL.
Commodités: proximité immédiate de la Toison d'Or, bus DIVIA, commerces, lino
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 EUR et 3110 EUR - Année de référence :2** ** ** ** **3
L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr