Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ahuy

✨ Maison de caractère au cœur d'Ahuy – Charme de l'ancien et confort moderne ✨

Idéalement située en plein centre du village d'Ahuy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, services et transports du Grand Dijon.

Entièrement rénovée, cette belle maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité avec ses poutres apparentes, dalles de Bourgogne et son atmosphère chaleureuse. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir.

🔹 Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec cuisine équipée ouverte, buanderie et WC indépendant.

🔹 1er étage
Un palier dessert :
• une grande chambre avec dressing,
• une salle de bain,
• un WC indépendant,
• une seconde chambre.

🔹 2e étage
Vous y trouverez :
• une troisième chambre,
• une salle d'eau avec WC,
• une quatrième chambre, idéale pour une famille ou un espace bureau.

🔹 Sous combles
Une pièce isolée non chauffée, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, stockage, atelier… ).

✅ Confort & prestations :
• Chauffage central au gaz
• Menuiseries en double vitrage

Grande cave voûtée en pierre.

👉 Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et situation idéale. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 318228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE SAVROT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 8** ** ** ** **027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2347.00 € et 3175.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr