Maison de 131 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Ahuy

EXCLUSIVITÉ NEYRAT IMMOBILIER - AHUY

La maison idéale pour voir grandir votre famille, à 10 minutes de Dijon.

Située à proximité des commerces, des écoles et de la ligne de bus B10, cette maison individuelle de 131,20 m² offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces à partager.

Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 800 m², elle dispose d'un séjour lumineux avec cheminée et bibliothèque sur mesure, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. La cuisine attenante peut être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace convivial.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un dressing et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une grande mezzanine pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux.

Un vrai plus pour la famille : un sous-sol complet d'environ 90 m² avec garage pour deux véhicules, buanderie, chaufferie et espace de cave.

Construite en 1989 et soigneusement entretenue, cette maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation Frisquet de 2021, de volets roulants récents et du double vitrage aluminium.

Quelques modernisations vous permettront de la personnaliser à votre goût.

Un jardin pour les enfants, de l'espace pour chacun et toutes les commodités à proximité : venez découvrir votre futur lieu de vie à Ahuy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr