Ahuy : Appartement 3 pièces de 73 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing

Résidence la Colombière.
Au sein d'une magnifique copropriété sécurisée, arborée et au calme, venez découvrir ce charmant T3 plein de charme. Vous vous sentirez un peu comme dans une maison puisque le rez-de-chaussée ne dessert que votre appartement. Au premier étage en duplex, vous accédez tout d'abord à une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine fermée que vous pourrez ouvrir si vous le souhaitez. Les poutres que vous pourrez blanchir si vous le souhaitez apportent un cachet indéniable. Un toilette avec lave mains et un placard séparé complète ce niveau. À l'étage, vous retrouverez deux chambres et une salle de bain avec un coin buanderie dedié.
La surface au sol est de 90 m² et 73 m² carrez.. Double vitrage bois pour le premier et double vitrage PVC pour les chambres avec volets roulants électriques. Chauffage gaz avec chaudière ventouse. Vous disposez d'une cave et d'une petite cour extérieure commune avec fil à linge et pouvez acquérir en supplément un second stationnement voir même obtenir des bracelets piscine dans la copropriété à côté.
Même si c'est bien nécessite un rafraîchissement, ou succomberez sûrement à ce cadre idyllique et ce calme à cinq minutes de Dijon.

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1248.00 € et 1688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sébastien CHATTENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843142522
RCP EDIIFICE n°7.953.190/B42AA