3 pièces de 69 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Jardin privatif - Ahuy

A seulement 5 kms de Dijon, au cœur du charmant et très recherché village d'Ahuy, desservi par le réseau Divia et bénéficiant de tous les commerces de proximité, venez vite visiter ce très bel appartement de presque 70m² en rez-de-jardin.

Situé au sein de la résidence prisée VILLA DU PARC, dans un environnement verdoyant et sécurisé, cet appartement vous séduira par ses prestations :
- séjour de 23m² ouvert sur une terrasse et un jardin privatif de presque 50m², idéal pour profiter des beaux jours.
- une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée ouverte également sur la terrasse et le jardin
- deux chambres confortables
- une salle de bain avec baignoire
- wc séparés

On aime :
- le calme d'une résidence sécurisée et arborée
- l'accès à une grande piscine privée au sein de la copropriété, vendu avec 4 bracelets
- une place de parking privé devant le logement
- un garage fermé, sécurisé et électrifié en sous-sol
- une cave
- un local vélo

Technique :
- Chauffage au gaz collectif avec répartiteur
- Huisseries en double vitrage avec volets roulants
- Travaux récents de ravalement de façade, étanchéité du toit terrasse, réfection des communs, calorifugeage des tuyaux de chauffage, etc..

Un bien rare, idéal pour une vie paisible aux portes de Dijon.
A visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage, piscine, communes, ascenseur) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.904448