Agey : Maison 4 chambres de 172 m² - Séjour de 32 m² - Jardin - Garage

ÉXCLUSIVITÉ - 21410- Agey - 25 minutes de DIJON par l'A38 gratuite, sur une parcelle de 753 m2, maison ancienne de 1850 de 172 m2. Au rdc : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée en partie, séjour/salle à manger de 32 m2 avec un insert,, WC suspendu séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne refaite en 2018, une buanderie et un 2ème WC..Au 1er étage : Une mezzanine, 4 grandes chambres et un placard (pouvant devenir une 2ème salle d'eau).Au sous-sol : Une chaufferie et 3 caves (25, 14 et 22 m2)En rez de jardin : un garage de 23 m2, un bûcher de 15 m2 et un hangar de 34 m2.Toutes les fenêtres sont en bois double vitrage et les volets en bois. Le chauffage est une pompe à chaleur de moins de 10 ans. Exposition Sud/Ouest - Taxe foncière 600 euros - Fosse septique aux normes. Toiture à revoir.DPE : classe C - GES : classe AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021entre 1120 et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPrix de vente : ** € - Honoraires à la charge du vendeur.Mandat réf : 359555FRSPour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE, en tant que Conseillère Immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.RSAC 487 624 777.